104 Ch. du Vieux-Moulin , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W3M2
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À Vendre

975 000 $

104 Ch. du Vieux-Moulin , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W3M2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans cette spacieuse maison à paliers multiples de 3+1 chambres offrant un style de vie riverain exceptionnel et un immense potentiel de personnalisation. Située en bordure du lac Saint-Louis avec exposition sud, accès à l'eau et adjacente au terrain de golf Atlantide et Windwill Heights. Elle comprend une grande salle familiale au rez-de-chaussée, trois salles de bains dont une attenante à la chambre principale, un garage double ainsi qu'un garage/atelier détaché idéal pour le rangement ou les loisirs. Secteur résidentiel paisible, à seulement 10 minutes des écoles, épiceries et services. Une visite s'impose!

Bienvenue sur le Chemin du Vieux-Moulin, idéalement situé à l'extrémité sud de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, en bordure
du lac Saint-Louis et du chenal de la Voie maritime du
Saint-Laurent. Profitez de vues panoramiques sur l'eau et
admirez le passage des navires, voiliers, kayaks et
planches à pagaie dans un cadre paisible et enchanteur.

- Terrain bord-de-l'eau de 16 800 pi².
- Garage double intégré, allée double pouvant accueillir
jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'un garage/atelier détaché.
- Service électrique de 400 ampères.
- Cour arrière privée et entièrement clôturée.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle familiale avec
poêle à bois, une salle de bains complète, une salle de
lavage et un accès direct au garage et à la cour.

Le niveau principal supérieur offre une cuisine avec coin
repas et porte-patio donnant sur la terrasse, une salle à
manger formelle et un spacieux salon avec foyer et
magnifiques vues sur l'eau.

L'étage comprend trois grandes chambres. La suite
principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bains
attenante. Les chambres secondaires bénéficient également
de vues sur l'eau et d'une salle de bains familiale.

Le sous-sol propose un vaste espace non aménagé offrant un
excellent potentiel pour une quatrième chambre, une salle
familiale, un gym ou une salle de loisirs. On y retrouve
également un bureau, un garde-robe en cèdre, une chambre
froide et de nombreux espaces de rangement.

La cour arrière, soigneusement aménagée, des vivaces
fleuries, un potager, deux terrasses en bois à paliers
ainsi qu'un atelier détaché, le tout dans un environnement
intime et entièrement clôturé.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, tous les rideaux et stores, aspirateur central avec accessoires, cabana, spa (non fonctionnel) et télécommande de garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 358 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 560 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 443,00 $
  • Taxe scolaire : 598,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 041,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 53.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1566.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 19.76 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.74 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Nom du plan d'eau : Lac St Louis
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Aménagement du terrain:
    Clôturé
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur mural , Cour privée , Porte de garage électrique
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Revêtements:
    Brique
  • Particularités du site:
    Accès à l'eau  - Lac
  • Particularités du site:
    Bordé à l'eau , Embarquation moteur permise  - Lac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Attenante à la chambre principale , Baignoire thermomasseur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne
  • Zonage:
    Résidentiel

Pièces

  • Salle familiale:
    8.17 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    poêle à bois
  • Salle de bains:
    2.53 m x 0.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    2.04 m x 1.95 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.39 m x 3.69 m
    Plancher : Céramique
    dinette, porte patio
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.75 m x 3.29 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.52 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
    au bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.52 m x 3.96 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 1.86 m
    Plancher : Céramique
  • Niveau : 2e niveau 2.01 m x 1.71 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 4.08 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.90 m x 2.77 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.01 m x 1.56 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
    semi-fini
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.16 m
    Plancher : Béton
    plus chambre froid

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    2 510,00 $

Unités à revenue

  • Unité  PRINCIPAL
    Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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