Pour les vendeurs :
Analyse de marché :
- Effectuer une analyse comparative de marché (CMA) pour déterminer un prix de vente compétitif.
- Préparation de la propriété :
- Fournir des conseils sur les réparations, rénovations ou mise en scène pour maximiser la valeur.
- Coordonner avec des professionnels en mise en scène, photographes et nettoyeurs.
Marketing et publicité :
- Inscrire la propriété sur le service inter-agences (MLS).
- Promouvoir via des plateformes en ligne, des portes ouvertes et des prospectus.
- Utiliser des campagnes sur les réseaux sociaux et des visites virtuelles.
Négociation :
- Négocier les offres, contre-offres et conditions avec les acheteurs potentiels.
Gestion des documents :
- Préparer et gérer les contrats, déclarations et autres documents légaux.
Coordination de la clôture :
- Travailler avec les inspecteurs, évaluateurs, prêteurs et compagnies de titre pour assurer une transaction fluide.
- Veiller au respect des échéances pour une clôture en temps voulu.
Pour les acheteurs :
- Évaluation des besoins :
- Comprendre le budget, les préférences et le calendrier de l'acheteur.
Recherche de propriété :
- Fournir l'accès aux annonces MLS et organiser les visites de propriétés.
- Rechercher les quartiers, les conditions du marché et les plans de développement futur.
Offre et négociation :
- Aider à préparer des offres compétitives.
- Négocier les conditions, réparations et concessions avec les vendeurs.
Conseils en financement :
- Orienter les acheteurs vers des prêteurs hypothécaires et experts financiers de confiance.
Assistance en diligence raisonnable :
- Coordonner les inspections, évaluations et examens juridiques.
- Fournir des conseils pour comprendre les rapports et déclarations de propriété.
Processus de clôture :
- Aider à la finalisation de toute la paperasse de clôture.
- Faciliter la communication entre l'acheteur, le prêteur et la compagnie de titre.
Pour les acheteurs et les vendeurs :
Expertise du marché :
- Rester à jour sur les tendances immobilières, les conditions du marché et la valeur des biens.
- Conformité légale :
- Assurer la conformité aux lois immobilières locales, étatiques et nationales.
- Gestion de la communication :
- Agir comme intermédiaire entre les clients, autres agents et prestataires de services.
- Résolution de conflits :
- Traiter les litiges et défis qui surgissent pendant les transactions.
- Services après-vente :
- Fournir des recommandations de prestataires, déménageurs ou services d'entretien.
- Offrir des mises à jour du marché et des consultations de suivi.
Cette liste offre un aperçu complet du rôle multifacette que jouent les agents immobiliers dans l'achat et la vente de biens.