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Pour les vendeurs :

Analyse de marché :

  • Effectuer une analyse comparative de marché (CMA) pour déterminer un prix de vente compétitif.
  • Préparation de la propriété :
  • Fournir des conseils sur les réparations, rénovations ou mise en scène pour maximiser la valeur.
  • Coordonner avec des professionnels en mise en scène, photographes et nettoyeurs.

Marketing et publicité :
  • Inscrire la propriété sur le service inter-agences (MLS).
  • Promouvoir via des plateformes en ligne, des portes ouvertes et des prospectus.
  • Utiliser des campagnes sur les réseaux sociaux et des visites virtuelles.

Négociation :
  • Négocier les offres, contre-offres et conditions avec les acheteurs potentiels.

Gestion des documents :
  • Préparer et gérer les contrats, déclarations et autres documents légaux.

Coordination de la clôture :
  • Travailler avec les inspecteurs, évaluateurs, prêteurs et compagnies de titre pour assurer une transaction fluide.
  • Veiller au respect des échéances pour une clôture en temps voulu.

Pour les acheteurs :
  • Évaluation des besoins :
  • Comprendre le budget, les préférences et le calendrier de l'acheteur.

Recherche de propriété :
  • Fournir l'accès aux annonces MLS et organiser les visites de propriétés.
  • Rechercher les quartiers, les conditions du marché et les plans de développement futur.

Offre et négociation :
  • Aider à préparer des offres compétitives.
  • Négocier les conditions, réparations et concessions avec les vendeurs.

Conseils en financement :
  • Orienter les acheteurs vers des prêteurs hypothécaires et experts financiers de confiance.

Assistance en diligence raisonnable :
  • Coordonner les inspections, évaluations et examens juridiques.
  • Fournir des conseils pour comprendre les rapports et déclarations de propriété.

Processus de clôture :
  • Aider à la finalisation de toute la paperasse de clôture.
  • Faciliter la communication entre l'acheteur, le prêteur et la compagnie de titre.

Pour les acheteurs et les vendeurs :

Expertise du marché :
  • Rester à jour sur les tendances immobilières, les conditions du marché et la valeur des biens.
  • Conformité légale :
  • Assurer la conformité aux lois immobilières locales, étatiques et nationales.
  • Gestion de la communication :
  • Agir comme intermédiaire entre les clients, autres agents et prestataires de services.
  • Résolution de conflits :
  • Traiter les litiges et défis qui surgissent pendant les transactions.
  • Services après-vente :
  • Fournir des recommandations de prestataires, déménageurs ou services d'entretien.
  • Offrir des mises à jour du marché et des consultations de suivi.

Cette liste offre un aperçu complet du rôle multifacette que jouent les agents immobiliers dans l'achat et la vente de biens.